ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ СХЕМА

реализация программы «ЖивоТворящий Дом»

Участники Программы.

Армос-ФондоШкола в качестве инвестиционного управляющего Программы – консолидация инновационных, инвестиционных и иных ресурсов, организация их эффективного использования в целях наращивания «кормящей» собственности участников Программы и удовлетворения их потребностей в качественном, экологически и экономически эффективном жилище.

Управляющие компании, заинтересованные в реализации программы «ЖивоТворящий Дом», обладающие необходимым профессионализмом и производственно-технологическим потенциалом, принявшие на себя конкретные обязательства, связанные с осуществлением отдельных элементов Программы.

Базовая структура Программы.

Центральное ядро Программы образует Венчурный ФондоКлуб «ЖивоТворящий Дом» (далее по тексту – Венчур-ФондоКлуб), создаваемых инвестиционным управляющим Программы для решения следующих основных проблем:

  1. Разработки, постоянного совершенствования и авторского сопровождения оригинальной технологии землебитного строительства жилых и нежилых зданий.
  2. Создания и повышения качества индивидуального антропометрического проектирования жилых домов и надворных построек (с учетом тысячелетнего опыта наших предков и новейших технологий строительства и жизнеустройства).
  3. Разработки и реализации всего спектра сопряженных технологий в сфере новых строительных, отделочных или иных материалов, энергосбережения, современных конструктивных и технологических подходов и т.п.

Венчур-ФондоКлуб является собственником всех прав на разрабатываемые им технологии, а также держателем прав членов Венчур-ФондоКлуба, связанных с поддержкой сопряженных технологий, равно как и всего спектра производственных, включая франчайзинговые, проекты. Соответственно Венчур-ФондоКлуб создает (на основании специально разработанных статутов, но с обязательным сохранением 5-процентного роялти в пользу Венчур-ФондоКлуба и его дольщиков) следующие дочерние ВеЖД-ФондоКлубы (от ВеЖД = Венчурный ФондоКлуб «Животворящий Дом»):

  1. Проектный ВеЖД-ФондоКлуб, участники которого обладают исключительными правами на получение проектной поддержки процессов строительства и сопровождения ЖивоТворящих Домов.
  2. ВеЖД-ФондоКлуб зарубежного патентования (патентный ВеЖД-ФондоКлуб), в котором объединяются участники Программы, заинтересованные в продвижении организационно-технологических решений Венчурного ФондоКлуба на перспективные зарубежные рынки.
  3. Постоянно наращиваемый комплекс ВеЖД-ФондоКлубов, решающих конкретные проблемы, связанные с внедрением сопряженных новейших технологий (инновационных ВеЖД-ФондоКлубов).
  4. Система ВеЖД-ФондоКлубов по производству ЖивоТворящих Домов (производственных ВеЖД-ФондоКлубов).
  5. Совокупность ВеЖД-ФондоКлубов, обеспечивающих эффективное строительство, эксплуатацию и развитие ЖивоТворящих Поселений (Нооград- ВеЖД-ФондоКлубов).
  6. ВеЖД-ФондоКлуб Условного Форвардного Обмена (УФО-ВеЖД-ФондоКлуб), ориентированный на обмен городского жилья на  Живые Дома.
  7. ВеЖД-ФондоКлуб Взаимного Фондирования (Взаимный ВеЖД-ФондоКлуб), миссией которого является накопление денежных средств для приобретения ЖивоТворящего Дома.
  8. Заемный ВеЖД-ФондоКлуб, поддерживающий процессы внутреннего кредитования операций по приобретению и надлежащему оформлению участков земли под создание Нооградов, строительству ЖивоТворящих Домов и обеспечивающей инфраструктуры Нооградов.
  9. Гарант-ВеЖД-ФондоКлуб, приносящий своим участникам доходы, связанные с гарантированием заемных операций и иных обязательств участников Программы, в первую очередь – участников УФО- ВеЖД-ФондоКлуба.
  10. КАПОТЕЛЬ-ВеЖД-ФондоКлуб, объединяющий инвесторов проектов, в рамках которых будут создаваться Кооперативные Апарт-Отели как интеллектуальные доходные дома нового поколения.

В рамках Венчур-ФондоКлуба создаются следующие производственные мощности, принадлежащие его участникам:

  1. Проектно-исследовательский Искра-Центр, обеспечивающий как совершенствование культуры землебитного строительства и антропометрического проектирования, так и последовательное наращивание технологического потенциала Программы за счет внедрения новейших российских и иных технологий.
  2. База производственно-технологической комплектации и организационно-логистической поддержки производственных проектов Программы.
  3. Опытные комплексы по производству домов, строительных материалов и иных необходимых элементов ЖивоТворящего Дома (на них направляются не менее половины инвестиционных ресурсов, привлекаемых в Программу).

Организационно-финансовая структура Программы и принципы ее осуществления.

Основания Венчур-ФондоКлуба.

  1. Базовые принципы аккумулирования и использования вносимых участниками Венчур-ФондоКлуба инвестиционных ресурсов:
    1. административный взнос и вступительный взнос в соответствующий Инвест-ВеЖД-Клуб, вносимые участниками Венчур-ФондоКлуба, расходуются исключительно на цели консолидации участников Программы и направляется в своей основной части (75 процентов) в распоряжение Администрации Венчур-ФондоКлуба;
    2. 75 процентов целевого взноса и членского взноса в соответствующий Инвест-ВеЖД-Клуб, внесенных участниками Венчур-ФондоКлуба, направляются исключительно на инвестиционные цели и распределяются в соответствии с назначением Инвест-ВеЖД-Клубов в следующем порядке (согласно стандартным требованиям к проектному финансированию):

                                                              i.      12,5 процента целевого и членского взносов передаются в распоряжение В.Г.Попова и расходуются им на формирование персонала операционного управляющего;

                                                            ii.      25 процентов направляются на решение технологических, проектных, правовых и иных проблем, связанных с достижением целей Венчур-ФондоКлуба;

                                                          iii.      37,5 процентов используются исключительно для создания материально-технической базы Венчур-ФондоКлуба, в том числе – комплексов по производству ЖивоТворящих Домов;

    1. ВРО по административным и целевым взносам, равно как по вступительным и членским взносам всех без исключения Инвест-ВеЖД-Клубов составляет 25 процентов, при этом распределение ВРО осуществляется следующим порядком:

                                                              i.      12,5 процентов образуют ДОСТАК-Составляющую ВРО и распределяются по ПФ-Счетам ОСМ-Менеджеров Армос-ФондоШколы в соответствии с положениями об управлении Армос-Активами;

                                                            ii.      5 процентов формируют ПФ-Счета Армос-Администрации (1,25 процента), Армос-Дирекции (2,5 процента) и резервного Армос-Фонда (1,25 процента);

                                                          iii.      7,5 процента направляются в распоряжение Администрации Венчур-ФондоКлуба.

  1. Основные активы, право собственности на одну трехтысячную часть которых приобретают собственники имущественной ВеЖД-Доли:
    1. интеллектуальная собственность, создаваемая или приобретаемая Венчур-ФондоКлубом, официально зарегистрированная на него (в том числе через специализированных управляющих Венчур-ФондоКлубом);
    2. производственные мощности, создаваемые Венчур-ФондоКлубом.
  2. Исходные организационные условия, на которых осуществляется деятельность Венчур-ФондоКлуба, аналогичны организационным условиям, на которых осуществляется деятельность Имплисор(ИКСИОР)-ФондоКлуба, при этом действительные и ассоциированные члены Венчур-ФондоКлуба обладают следующими основными правами и обязанностями:
    1. права собственности на имущественные ВеЖД-Доли, образуемые 100 000 веждосами (операционными средствами Венчур-ФондоКлуба) могут принадлежать исключительно действительным членам Венчур-ФондоКлуба, права на ВеЖД-Продукты – ассоциированным членам Венчур-ФондоКлуба;
    2. членство в Венчур-ФондоКлубе оплачивается в следующих размерах:

                                                              i.      действительные члены оплачивают:

o       вступительный взнос в размере одной тысячи армосов;

o       членский взнос в размере 15 тысяч армосов;

                                                            ii.      ассоциированные члены оплачивают:

o       вступительный взнос в размере 300 армосов;

o       членский взнос в размере 3 тысяч армосов;

    1. при приобретении ВеЖД-Паев и ВеЖД-Продуктов в процессе их первичного размещения статусы действительных и ассоциированных членов Венчур-ФондоКлуба присваиваются собственникам ВеЖД-Паев и ВеЖД-Продуктов бесплатно.
  1. Общее количество имущественных долей Венчур-ФондоКлуба (ВеЖД-Долей) – 3000, при этом размещению среди участников Венчур-ФондоКлуба подлежат 2100 имущественных ВеЖД-Долей, а остальные распределяются следующим образом:
    1. 2100 ВеЖД-Долей размещаются среди участников Венчур-ФондоКлуба, осуществивших согласованные вклады в Венчур-ФондоКлуб;
    2. 300 ВеЖД-Долей передаются управляющих компаний Венчур-ФондоКлуба (пропорционально их участию в программах ФондоКлуба);
    3. 150 ВеЖД-Долей резервируются в качестве дополнительного обеспечения заемных обязательств Венчур-ФондоКлуба, после чего также переходят в собственность управляющих компаний Венчур-ФондоКлуба (пропорционально их участию в программах ФондоКлуба);
    4. 150 ВеЖД-Долей составляют обеспечительный фонд Венчур-ФондоКлуба, ориентированы на защиту интересов кредиторов и поручителей Венчур-ФондоКлуба и переходят после снятия обременения в распоряжение Глобал-ФондоБанка;
    5. 300 ВеЖД-Долей резервируются в качестве капитала Глобал-ФондоБанка и используются в целях опережающего развития инфраструктуры консолидации инновационных и иных ВеЖД-Пулов, а также создания бесплатного доступа к возможностям Программы россиян и граждан иных стран.
  2. Базовая стоимость имущественной ВеЖД-Доли устанавливается в следующем размере:
    1. административный взнос – 3 тысячи армосов;
    2. целевой паевой взнос – 30 тысяч армосов.
  3. Совокупная стоимость имущественной ВеЖД-Доли в зависимости от Инвест-ВеЖД-Клуба, даты приобретения и порядкового номера конкретной ВеЖД-Доли составляет:
    1. для Инвест-ВеЖД-Клуба «Инициативный», задачей которого является создание начального административного и паевого фонда ВеЖД-ФондоКлуба:

                                                              i.      вступительный и членский взносы равны 0 армосов;

                                                            ii.      совокупная стоимость приобретения имущественной ВеЖД-Доли через Инвест-ВеЖД-Фонд «Инициативный» составляет 33 тысячи армосов;

                                                          iii.      мощность Инвест-ВеЖД-Клуба «Инициативный» составляет 210 имущественных ВеЖД-Долей, срок первоначального размещения соответствующих административных долей – с 24 января 2005 года по 11 февраля 2005 года, срок внесения целевого пая – через две недели после приобретения административного взноса;

    1. для Инвест-ВеЖД-Клуба «Проектный», ориентированного на документационно-правовое оформление проектной, землебитной и сопряженных с ними технологий:

                                                              i.      вступительный и членский взносы, оплачиваемые при приобретении каждой имущественной ВеЖД-Доли, составляют соответственно 2 тысячи армосов и 20 тысяч армосов;

                                                            ii.      совокупная стоимость приобретения имущественной ВеЖД-Доли через Инвест-ВеЖД-Фонд «Проектный» составляет 55 тысяч армосов;

                                                          iii.      мощность Инвест-ВеЖД-Клуба «Проектный» составляет 420 имущественных ВеЖД-Долей, срок первоначального размещения соответствующих административных долей и вступительных взносов в Инвест-ВеЖД-Клуб «Проектный» - с 28 февраля по 11 марта 2005 года, срок внесения целевого и членского взноса в Инвест-ВеЖД-Клуб «Проектный» - через две недели после приобретения административной доли и оплаты вступительного взноса;

    1. для Инвест-ВеЖД-Клуба «Инфраструктурный», ориентированного на создание необходимой производственной и логистической инфраструктуры Программы:

                                                              i.      вступительный и членский взносы, оплачиваемые при приобретении каждой имущественной ВеЖД-Доли, составляют соответственно 6 тысяч армосов и 60 тысяч армосов;

                                                            ii.      совокупная стоимость приобретения имущественной ВеЖД-Доли через Инвест-ВеЖД-Фонд «Инфраструктурный» составляет 99 тысяч армосов;

                                                          iii.      мощность Инвест-ВеЖД-Клуба «Инфраструктурный» составляет 420 имущественных ВеЖД-Долей, срок первоначального размещения соответствующих административных долей и вступительных взносов в Инвест-ВеЖД-Клуб «Инфраструктурный» - с 28 марта по 8 апреля 2005 года, срок внесения целевого и членского взноса в Инвест-ВеЖД-Клуб «Инфраструктурный» - через две недели после приобретения административной доли и оплаты вступительного взноса;

    1. для Инвест-ВеЖД-Клуба «Производственный», ориентированного на приобретение и надлежащее оснащение базовых производственных ВеЖД-Комплексов по строительству на месте ЖивоТворящих Домов:

                                                              i.      вступительный и членский взносы, оплачиваемые при приобретении каждой имущественной ВеЖД-Доли, составляют соответственно 10 тысяч армосов и 100 тысяч армосов;

                                                            ii.      совокупная стоимость приобретения имущественной ВеЖД-Доли через Инвест-ВеЖД-Фонд «Проектный» составляет 143 тысячи армосов;

                                                          iii.      мощность Инвест-ВеЖД-Клуба «Производственный» составляет 420 имущественных ВеЖД-Долей, срок первоначального размещения соответствующих административных долей и вступительных взносов в Инвест-ВеЖД-Клуб «Производственный» - с 25 апреля по 6 мая 2005 года, срок внесения целевого и членского взноса в Инвест-ВеЖД-Клуб «Производственный» - через две недели после приобретения административной доли и оплаты вступительного взноса;

    1. для Инвест-ВеЖД-Клуба «Строительный», миссией которого является :

                                                              i.      вступительный и членский взносы, оплачиваемые при приобретении каждой имущественной ВеЖД-Доли, составляют соответственно 20 тысяч армосов и 200 тысяч армосов;

                                                            ii.      совокупная стоимость приобретения имущественной ВеЖД-Доли через Инвест-ВеЖД-Фонд «Строительный» составляет 253 тысячи армосов;

                                                          iii.      мощность Инвест-ВеЖД-Клуба «Строительный» составляет 420 имущественных ВеЖД-Долей, срок первоначального размещения соответствующих административных долей и вступительных взносов в Инвест-ВеЖД-Клуб «Строительный» - с 23 мая по 3 июня 2005 года, срок внесения целевого и членского взноса в Инвест-ВеЖД-Клуб «Строительный» - через две недели после приобретения административной доли и оплаты вступительного взноса;

    1. для Инвест-ВеЖД-Клуба «Развитие», ориентированного на поддержку и внедрение новейших технологий, сопряженных с технологией проектирования, строительства и эксплуатации ЖивоТворящего Дома:

                                                              i.      вступительный и членский взносы, оплачиваемые при приобретении каждой имущественной ВеЖД-Доли, составляют соответственно 40 тысяч армосов и 400 тысяч армосов;

                                                            ii.      совокупная стоимость приобретения имущественной ВеЖД-Доли через Инвест-ВеЖД-Фонд «Проектный» составляет 473 тысячи армосов;

                                                          iii.      мощность Инвест-ВеЖД-Клуба «Проектный» составляет 210 имущественных ВеЖД-Долей, срок первоначального размещения соответствующих административных долей и вступительных взносов в Инвест-ВеЖД-Клуб «Проектный» - с 20 июня по 1 июля 2005 года, срок внесения целевого и членского взноса в Инвест-ВеЖД-Клуб «Проектный» - через две недели после приобретения административной доли и оплаты вступительного взноса;

    1. с 15 октября 2005 года все оставшиеся неразмещенными имущественные ВеЖД-Доли и ВеЖД-Продукты поступают в обращение во внутренний БиржеКлуб, правилом которого является определение внутренних стоимостей обращающихся в его рамках активов на основании спроса и предложения.
  1. В процессе размещения имущественных ВеЖД-Долей, равно как и всех других имущественных долей производственно-технологических и иных комплексов, создаваемых в рамках Программы, действуют следующие решения, принятые для Имплисор-ФондоКлуба:
    1. «шаговая отсрочка» для оплаты по стоимости, зафиксированной на момент оплаты административного и вступительного взноса, связанных с приобретением членства в соответствующем Инвест-ВеЖД-Клубе, в течение срока действия прерогатив следующего Инвест-ВеЖД-Клуба;
    2. предоставление внутреннего займа (на условиях «шагового запаздывания») для участников соответствующих Лепта-Клубов на период в течение года при условии оплаты лептосами не менее 20 % полной текущей стоимости, включающей административные, паевые, вступительные и членские ВеЖД-Взносы, имущественной ВеЖД-Доли, либо при условии единовременной оплаты 50 процентов ее полной стоимости;
    3. приобретение прав владения имущественной ВеЖД-Доли в случае оплаты дольщиком 50 процентов ее полной текущей стоимости, при этом уступка прав собственности и прав пользования ВеЖД-Долей и ее внутренними титулами исключается.

Организационно-финансовые основания создания и функционирования дочерних ВеЖД-ФондоКлубов:

  1. Дочерние ВеЖД-ФондоКлубы создаются исключительно в целях реализации конкретных программ и проектов, поддерживаемых Венчур-ФондоКлубом «ЖивоТворящий Дом».
  2. Дочерние ВеЖД-ФондоКлубы создаются Армос-Администрацией на основании специальных статутов, регламентов и положений, входят в Армос-Систему и управляются соответствующими подразделениями Армос-Дирекции.
  3. Финансовые взаимоотношения между Венчур-ФондоКлубом и дочерними ВеЖД-ФондоКлубами регулируются следующими принципами:
    1. Венчур-ФондоКлуб создает надлежащие организационные условия для создания дочерних ВеЖД-ФондоКлубов и начала их эффективной деятельности;
    2. Венчур-ФондоКлуб получает в собственность 5 процентов имущественных долей каждого из создаваемых им дочерних ВеЖД-ФондоКлубов;
    3. Венчур-ФондоКлуб вправе в приоритетном порядке приобретать на условиях, установленных статутами конкретных дочерних ВеЖД-ФондоКлубов, имущественные доли, представляющие интерес для участников Венчур-ФондоКлуба.

Основные проекты, планируемые к реализации в рамках Программы в 2005 году.

  1. Строительство жилья и нежилых помещений по заявкам участников Программы.
  2. Начало строительства первого Ноограда в ближайшем Подмосковье.
  3. Начало сооружения жилого комплекса оздоровительного Имплисор-Центра на северо-западе Подмосковья.